Proponen convenios entre municipio y propietarios para utilizar terrenos 0 187

El concejal Díaz Patrón, presentó en la sesión legislativa de este jueves un proyecto de ordenanza que tiene como finalidad autorizar al Municipio local, a que pueda firmar convenios asociativos sobre inmuebles y loteos con sus propietarios.

Hay en diferentes sectores de la ciudad, amplios terrenos que podrían urbanizarse y que probablemente al día de hoy no se han loteado por la imposibilidad de sus propietarios de invertir y al mismo tiempo cumplir con la ordenanza vigente que les exige cierta infraestructura para poder ponerlos en venta”, destacó el concejal.

Además, el convenio podrá establecer que la administración municipal asuma el costo de realización de estudios previos, planos, mensuras, pago de derechos y demás requisitos que exige la ordenanza, su reglamentación y/o las que en el futuro la reemplace, en tanto se mantenga la ecuación económica general y sea en beneficio del proyecto general y del bien común. La instrumentación del convenio se realizará mediante instrumento certificado por Escribano Público, el cual estará sujeto al cumplimiento de los requisitos legales vigentes y de la aprobación respectiva del Concejo Municipal, y sólo habilitará el inicio del procedimiento de estudio previo que establece en ordenanzas vigentes y demás tramites y procedimientos allí contemplados.

Como requisito para la concreción de los convenios, el titular del inmueble cederá lotes de terrenos de acuerdo al valor de la inversión realizada por el Municipio. Para la determinación del valor de la obra, se tomarán los precios de plaza vigentes al momento de la ejecución. Asimismo, el costo de los inmuebles se determinarás de acuerdo al valor de plaza al momento de suscripción del convenio, mediante tasación correspondiente.

“Existe la necesidad de buscar soluciones habitacionales mediante el desarrollo de diferentes alternativas que permitan incrementar la oferta de lotes, para que los ciudadanos puedan en el futuro acceder a la construcción de viviendas a través de los diferentes programas provinciales y/o nacionales, como así también de manera independiente”, concluyó Díaz Patrón.

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Buscan instaurar programas de promoción de emprendimientos dirigidos por jóvenes 0 111

En la presentación del proyecto de ordenanza, Chale reifirió a una informe de la CAME que indica que “el 55 por ciento de las pymes es dirigida por personas menores de 40 años, pero a la vez, el 80 por ciento fracasa antes de los dos años, y el resto no puede subsistir por distintos motivos”.

La ordenanza propone la ejecución, coordinación y supervisión del Programa estará a cargo de una comisión integrada por un representante de la Secretaría de Producción, uno de la Cámara Joven del Centro Económico, y uno por cada bloque del Concejo Municipal.

En su artículo 5º, describe las funciones de dicha comisión:
a) Promover, evaluar y dictaminar sobre la creación de microproyectos productivos y/o miniempresas juveniles de acuerdo a las posibilidades de crecimiento, la viabilidad económico – financiera y las alternativas de mercado.
b) Brindar asesoramiento técnico y profesional a los emprendimientos para lo cual se podrán instrumentar convenios de asistencia con instituciones locales, provinciales y/o nacionales.
c) Promover mecanismos de integración entre Pequeñas Unidades Productivas y Miniempresas Juveniles con el fin de optimizar la información, lograr una insercción eficiente en el sistema financiero y aprovechar las economías de escala.
d) Coordinar el accionar con organismos nacionales, provinciales de similares objetivos.
e) Organizar un Registro Municipal de Pequeñas Unidades Productivas y Miniempresas Juveniles.
f) Gestionar a través del D. Ejecutivo líneas de crédito y financiamiento para estos emprendimientos, quedando facultado a la apertura de la cuenta especial correspondiente.

Piden la creación de un régimen de promoción de inversiones 0 133

El proyecto del bloque de la UCR apunta a crear condiciones atractivas para las inversiones privadas. “Es necesario”, dijo Chale, “crear condiciones comparativas favorables respecto de otras localidades, para promover que las empresas elijan a nuestra ciudad para radicarse”.
La iniciativa prevé eximir, entre otros, del pago de tasas de registro e inspección, habilitación y derecho de construcción, entre otros, así como tasa general de inmuebles, tanto urbanos como rurales, a las personas físicas o jurídicas incluidas en el régimen, todo ello por un plazo máximo de diez años.
Otro de los beneficios previstos es el acceso a líneas de crédito para microemprendimientos que eventualmente habiliten el municipio o la FUDECA.

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