Situación planteada entorno al costo de la vivienda docente, en la localidad de Cañada de Gómez
Vistos los reclamos vertidos en torno a los costos de las viviendas entregadas en la localidad de Cañada de Gómez, el último 22 de Abril; en el marco del convenio de vivienda para docentes en la Provincia de Santa Fe, desde esta Dirección Provincial nos parece oportuno informar.
Se informa que la licitación se adjudica con un precio base de $ 17.327.220,42 a valores del mes de
Diciembre 2013. En estos conceptos se encuentran incluidos los costos de las viviendas como de la
infraestructura de base, correspondiendo el 62% de ese monto a viviendas y el 38% a infraestructura.
En el proceso de obra, surge como adicional de obra la necesidad de subsanar unos problemas hídricos quepresentaban los terrenos donados, y también surgió a solicitud del gremio la posibilidad de que las
viviendas tuvieran servicio gas. Esta situación incrementó el monto final de obra un 9%. El nuevo monto deobra ascendió a la suma de $18.923.399,84, a valores de Diciembre 2013.
En cumplimiento de la Ley Provincial N° 12046/02; se fue redeterminando el valor de la obra, ascendiendo a la suma de $28.472.220,73 en julio 2015 y $34.545.985,20 a Febrero 2016. El incremento por inflación en aplicación de la ley, fue del 83%. En igual período el Índice de Costo de la Construcción emitido por el INDEC, sufrió una variación superior al 97% (sólo en el período Dic-2013 – Oct 2015).
El valor final del m² de vivienda exclusivamente, sin infraestructura; asciende a la suma de $ 8592,71 y
alcanza la suma de $ 15.480,37 contemplando la infraestructura.
En este marco, el valor está muy por debajo de los montos reconocidos por la Subsecretaría de Vivienda de la Nación, como también de los valores que se manejan en las revistas especializadas del sector, que sitúan el monto entre los $11.500 y $13.000 el valor del m².
Con los montos dispuestos, los adjudicatarios abonan cuotas que van desde los $2.399,03 y hasta un máximo de $3.598,54 dependiendo de los plazos de financiación; destacando que ningún caso se supera el 20% de incidencia sobre el ingreso familiar.
SECRETARÍA DE ESTADO
DEL HÁBITAT
DIRECCIÓN PROVINCIAL DE
VIVIENDA Y URBANISMO
Santa Fe 1145
2000 – Rosario
Tel. (0341) 4721510
www.santafe.gob.ar/habitat
Las viviendas fueron entregadas con una garantía de 6 meses, que esta prevista por pliego licitatorio, en
cumplimiento de la ley de obras públicas de la provincia de Santa Fe. A los fines, la empresa contratista,
mantiene una guardia para atención de vecinos de manera continua, a los fines de dar respuesta a los
beneficiarios ante sus inquietudes y reclamos.
Por último, dejamos a disposición de los beneficiarios que mantengan dudas, los teléfonos del área
comercial de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo, a los fines de que se puedan atender sus
consultas. (0341 – 457 1544 / 45 / 46)
